Renovering av uteplatser på Orrholmen

Med start vecka 32 kommer vi att utföra renovering av uteplatserna på markplan på Babordsgatan och Östra raden. Arbetet kommer pågå till och med vecka 51.

Vad ska vi göra?

Syftet med det här arbetet är att skapa fina, enhetliga och praktiska uteplatser som ger goda förutsättningar för ett hållbart underhåll och en säker miljö. Vi kommer att bygga ett nytt trallgolv och skärmväggar kommer att bytas ut/byggas upp. Altanens trallgolv kommer att höjas upp till samma nivå som altandörren och det kommer bli ett eller två trappsteg ner till de allmänna ytorna utanför uteplatsen.

I dag ser uteplatserna olika ut. Under åren har hyresgäster själva gjort egna ombyggnationer och satt upp skärmtak, inglasningar, staket och liknande. Dessa kommer att tas bort och inte ersättas.

Renoveringen kommer att genomföras av vår entreprenör PEAB. Arbetet kommer starta i augusti vecka 32 och kommer pågå till och med december vecka 51. Ingen hyreshöjning kommer att tillkomma till följd av renoveringen.

Varför gör vi det här?

• För oss är det viktigt att vi erbjuder en säker och trygg miljö för våra hyresgäster. Vi som fastighetsägare står som juridiskt skyldiga vid eventuella skador som kan uppstå på byggnad och person på grund av tillbyggnader, och kan därför inte tillåta egna tillbyggnader.
• Vi vill inte heller att nyinflyttade hyresgäster ska stå ansvariga för att sköta om tidigare hyresgästers ombyggnationer, staket, häckar och rabatter.
• Det saknas även bygglov på de tillbyggnader som är uppförda på uteplatserna.
• En annan aspekt är att Orrholmen är rödmarkerat som värdefull miljö i kulturmiljöprogrammet. Tillbyggnader som gjorts är kraftiga avsteg från detta program. Därför vill vi återställa det till originalutförande.

Information för dig som är berörd hyresgäst:

• Vi står för rivning och bortforsling av eventuella tillbyggnationer i samband med renoveringen.
• Du kommer att få information när det är dags för din uteplats att renoveras. Innan vi kommer och börjar arbetet ber vi dig att plocka undan saker och annat som du vill spara. Trädgårdsmöbler, krukor m.m. kan ställas i förråd eller liknande. Buskar och träd som finns intill uteplatsen kommer att klippas ner.
• Preliminär tidplan för renoveringarna. Pdf, 295.4 kB.

Hur kommer det se ut när det är färdigt?

Det kommer att byggas en komposittrall med en grå kulör på alla uteplatser. Komposittrall är bra på så sätt att det är lätt att underhålla och håller sig snyggt under lång tid. Det kommer även att sättas upp nya insynsskydd i kompositmaterial. Trallen kommer monteras i höjd med Uteplatsdörren och därför kommer det också att byggas ett eller två trappsteg ned från trallen till gräsmattan.

Nedan är en exempelbild på det färdiga resultatet: